1、根據客戶的樓盤平面設計圖和沙盤比例來制作出沙盤的臺子。一般大小的房地產就如一個臺球桌狀大小。如果有其他特大型的樓盤也可以采用幾個小臺子合拼在一起。
2、根據客戶的樓盤圖紙來調出相應的顏色的油漆，噴在PVC板上，然后就可以進行雕刻了。
3、根據設計圖把樓房的結構也設計出來，不同的板塊記得也要在電腦上分解出來，把墻面的花紋以及屋頂的房瓦等等都要設計好，并結合PVC版雕刻出來。
4、做好了樓盤板塊就可以組裝樓房了。由于大樓的墻面以及花紋什么的都已經是直接雕刻在樓盤板塊上的了，所以我們只需把玻璃窗的的有機玻璃黏貼上去即可。
5、沙盤模型置景和布置工作。一個樓盤除了樓房，還有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好這些地區的地面。還要把小配件弄上去。像樹枝、花草以及水流等等。
6、整合沙盤。把樓房的都掛上小彩燈，使樓房里面可以發光。像樓房的路線以及路標什么的都要標石出來，記得要安裝上文字標牌以及路燈，讓整個沙盤模型看起來更具真實感。
一個樓盤沙盤模型就是這樣制作出來了，必需要把每一個步驟每一個細節都做好了，才能制作出真實的效果，這樣客戶看了才有想要買房的欲望。
地產沙盤模型的展示，其實就是設計者將他的設計思路和方案，呈現給客戶和消費者觀看的交流語言。通過房地產沙盤模型的方式，將設計者想要表達的語言直觀的展示在消費者面前。對于消費者和客戶而言，設計的好壞，通過房地產沙盤模型就一目了然，無需設計者再做更多的解釋。
